Punti fiduciali catastali
L’ufficio del Catasto, ha la funzione di svolgere di pratiche burocratiche relative alle costruzioni tutte. Precedentemente si tendeva ad associare questo tipo di struttura ad una certa fissità, mentre di contro, la modernizzazione, ha favorito, proprio in questo fattore, la nascita di nuovi uffici, molto più dinamici e moderni, chiamati punti fiduciali catastali. Il Catasto, crea una mappatura dei punti fiduciali, che corrispondono ad edifici antichi e strutture che possono essere considerate intoccabili. I punti fiduciali catastali, su un territorio, si trovano ad una distanza precisa, ovvero in uno spazio a livello equidistante, come se dovessero creare degli equilibri precisi. In quei punti è vietato costruire. Su qualsiasi territorio esistono punti fiduciali catastali, e vanno rispettati, perchè è la legge che lo impone.
Come avere i punti fiduciali catastali
Molto spesso, i punti fiduciari, non presentano le caratteristiche sopra elencate di equidistanza ed equilibrio tra loro: quando questo accade, i punti fiduciali catastali, vanno revisionati. Accade dunque che i tecnici devono intervenire per trovare nuovi punti e renderli allo stesso tempo, facilmente rinvenibili. Ogni singola Provincia, possiede una tabella personale con i punti fiduciali catastali del territorio: in questi archivi, ci sono le tabelle che comprendono una serie di punti fiduciali catastali e le loro caratteristiche. I tecnici addetti, provvedono poi a stabilire quelli che sono i reali punti attraverso il MON. I punti fiduciali catastali, possono anche trovarsi in sezioni del territorio che vengono poi considerate private. Questa privatizzazione, va considerata dai tecnici che dovranno ispezionare la zona effettuando dei sopralluoghi.
Mappatura territorio
I tecnici, durante le diverse fasi di ispezione, effettuano un resoconto che va poi inglobato in specifici sistemi informatici, che vanno poi inviati all’Agenzia del Territorio. L’aggiornamento può essere definito mappale, di frazionamento o particellare. I tre tipi di indagini riscontrano casi molto diversi: nel primo, dunque in quello mappale, si aggiorna la presenza di un nuovo immobile sul territorio. L’aggiornamento di frazionamento, è una spaccatura che avviene su un determinato punto catastale, ovvero una divisione netta come una vendita, di una parte di terreno o di un fabbricato molto ampio. Il particellare, infine, corrisponde ad una disuguaglianza di un punto del terreno. Questi tre aggiornamenti, sono in costante evoluzione e vengono effettuati di continuo.
