Caratteristiche della casa unifamiliare

Le caratteristiche di una casa unifamiliare

Categoria dell'edificio: casa unifamiliare e casa plurifamiliare

La casa unifamiliare è una specifica categoria abitativa catastale. Essa è costituita da quegli edifici che sono destinati all'abitazione di un unico nucleo familiare, e che quindi non hanno annessi uffici, negozi, o attività in genere. Fanno parte di questa categoria: le ville, case di vacanza, gli chalet, le case doppie o a schiera in cui le singole abitazioni hanno tetto e ingresso autonomo. Non sono incluse invece le case unifamiliari successivamente frazionate, le case unifamiari in cui sia praticato attività di studio medico, le fattorie con annessa abitazione. Sono invece case plurifamiliari quegli edifici adibiti esclusivamente ad abitazione di due o più nuclei familiari (senza negozi, uffici o altre attività). Un condominio, che non abbia negozi al piano terra, è una casa plurifamiliare.

I vantaggi delle case unifamiliari

Poter disporre di una casa unifamiliare è un privilegio di non poca cosa. Pensiamo alle liti condominiali, alle assemblee tra condomini, alla ripartizione delle spese condominiali, alla pulizia delle scale, alle liti per il posto auto. Le caratteristiche delle case unifamiliari annullano queste situazioni. La casa unifamiliare dispone di un proprio ingresso indipendente, di un proprio tetto, di un proprio giardino. E nel giardino ci si può installare una propria piscina o un parco giochi e ci si può fare tutto ciò che si desidera. Il proprietario della casa unifamiliare può decidere di che colore e di che materiale dipingere le facciate del suo edificio, può decidere dove e in che orari stendere il bucato, i suoi bambini ad ogni ora possono emettere schiamazzi sia in casa che nel giardino. Se non ha voglia di posare l'auto nel garage, la può lasciare dove gli pare.

Caratteristiche della casa unifamiliare: Gli svantaggi della casa unifamiliare

Se da una parte le caratteristiche delle case unifamiliari le rendono appetibili e desiderabili, non si potrà non tener presenti anche dei piccolissimi svantaggi. In effetti chi possiede una casa unifamiliare deve occuparsi del suo mantenimento da solo. Il proprietario deve provvedere da solo alle spese ordinarie, come illuminazione, irrigazione del giardino, cura delle siepi, pulizia delle scale esterne e del patio, manutenzione della piscina. Il proprietario dovrà sostenere economicamente da solo anche le spese straordinarie, per guasti, per nuove installazioni, per rifacimento del manto impermeabilizzante. Per non contare che a livello di rendita catastale, quelle delle case unifamiliari sono di sicuro più elevate rispetto a quelle degli appartamenti in edifici plurufamiliari. Infine, per sorridere, se al proprietario della casa unifamiliare gli manca lo zucchero, deve uscire e andare al supermercato!