Interventi di manutenzione

Gli interventi di manutenzione all’esterno

Gli interventi all’interno

All’interno della casa i controlli a vista sono più semplici ma non bisogna mai sottovalutare il problema con la scusa che lo si tiene sotto controllo. L’umidità dei muri ad esempio difficilmente smette di deteriorare i muri interni se non poniamo rimedio. La prima cosa da fare è cercare di capire il motivo e poi di porre in atto interventi di manutenzione risolutivi. Se ad esempio si tratta di muffe da condensa nei bagni e nelle cucine, o in pareti esposte a nord, la prima opera di manutenzione è la rimozione con acqua e candeggina cui segue la stesura di una pittura antimuffa. Eliminato il problema ricordarsi di arieggiare ogni giorno le stanze o nel giro di poco tempo il problema tenderà a riapparire. Se la quantità di acqua è nei pressi del balcone - superiore o dello stesso piano – o del livello del marciapiede esterno, si tratterà probabilmente di un’infiltrazione dovuta a scarsa impermeabilizzazione. In questa caso la soluzione è di procedere alla stesura di impermeabilizzanti a pennello o di guaine. Controllate sempre lo stato di salute di serramenti interni ed esterni: se in legno naturale ogni due o tre anni andrebbero ridipinti.

Interventi di manutenzione: La manutenzione degli impianti

Tenere sotto controllo gli impianti è importante anche per la sicurezza. L’efficienza delle caldaie, il cui controllo è obbligatorio per legge, consente la verifica delle emissioni in atmosfera per la salvaguardia dell’ambiente ed anche la verifica di assenza di prodotti di combustione di ritorno che creano rischi per la salute. La caldaia va controllata una volta ogni anno oppure ogni due anni in dipendenza dalla potenza in kw e dalla provincia di residenza. Una volta all’anno, al momento del riavvio, vanno sostituiti anche i filtri del condizionatore per evitare l’immissione di funghi e batteri nell’ambiente domestico. Se non vengono compiuti lavori sull’impianto elettrico e non salta la luce spesso e senza motivo, ricordatevi semplicemente di sostituire le spine rotte, di controllare l’aderenza al muro delle prese e di sostituire fili che presentano punti di discontinuità per evitare incidenti domestici. Per quanto riguarda le piccole manutenzioni dell’impianto idrico controllate sempre che rubinetti e sciacquone non perdano acqua e che non vi sia una esagerata presenza di calcare. Nel caso l’acqua dell’acquedotto o pozzo generi depositi consistenti ripuliteli più volte all’anno.